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O motor para portão basculante deve passar por manutenção preventiva ao menos uma vez por ano, para garantir que o mesmo irá funcionar por um maior período de tempo e não irá colocar a vida dos moradores e funcionários em risco.

Como garantir o bom funcionamento do motor para portão?

Muitos portões ainda abrem de modo manual, e para automatizá-lo é necessário fazer adaptação com motor para portão. Boa parte dos portões automáticos já vem com motor incluso. E se for bem escolhido, pode nos livrar de uma terrível dor de cabeça.

O motor para portão basculante, especificamente, deve ficar suspenso após a abertura do portão. A abertura é programada para ficar para cima, o portão precisa subir e descer para poder funcionar de maneira correta e não afetar o funcionamento do mesmo.

O motor feito para portão basculante, geralmente é mais pesado do que os demais, este motor para portão é mais resistente e tem uma durabilidade muito maior. Dessa forma, é possível evitar acidentes e garantir mais conforto e praticidade no dia a dia dos usuários.

Uma dica importante na hora de escolher o motor para portão, é analisar qual o grau de potência do motor, por lei um portão que pesa 700 kg pode aguentar um motor de 1/2 HP (1). Afinal, a potência do motor para portão é que faz com que o mesmo tenha uma boa elevação.

Confira alguns modelos de motor para portão e fique atento na hora de escolher:

• Basculante Peccinin – Gatter 1/4 HP 1.40mts;
• Basculante Peccinin – Ultra Flash 1/2 HP;
• Basculante Peccinin – Flash 2000 1/3 HP.

Todos os portões de todos os modelos, devem passar por manutenção preventiva ao menos uma vez ao ano, para fazer com que todas suas peças estejam funcionando bem.

O que ajuda na decisão de escolher um motor para portão?

Existem diversos fatores que contribuem para a decisão da escolha do motor para portão, como por exemplo, a marca do motor, a potência que determina se o motor aguenta ou não o fluxo de entrada e saída de usuários, etc. Na hora que for escolher o portão, peça para ler a especificação, principalmente se o cliente for morador de condomínio onde o fluxo de carros é maior.

Cada motor para portão oferece um tipo de RPN diferente, que são Rotação Por Minuto, esses fatores também são primordiais para não sobrecarregar o motor. O RPN influencia diretamente na velocidade de abertura do portão.

Porque a manutenção preventiva é útil?

A manutenção preventiva quando realizada de maneira correta e regular, além de ajudar a evitar riscos graves, que podem até matar ou danificar o carro, ela ainda aumenta o tempo de duração do portão, um portão que é bem conservado pode ter mais de 5 anos de vida, mesmo em ambientes onde o fluxo de carros é bem maior.

O síndico do condomínio deve sempre observar se o portão está com algum ruído diferente, ou se está demorando muito para abrir, por exemplo. Uma equipe como a nossa está sempre de prontidão, e atendemos clientes residenciais e comerciais.

Nossos técnicos são experientes, e são capazes de realizar manutenção em todos os tipos de portões. Em cidades como São Paulo, onde existem muitos portões automáticos, os usuários também devem chamar um técnico para a manutenção, sempre que houver necessidade.

Como contratar um serviço de manutenção de motor para portão?

Para ter acesso a um serviço de manutenção de portões é muito simples, basta entrar em contato por telefone, ou pedir a visita de um técnico, para que o mesmo possa checar quais são as condições de seu portão.

Tire todas as dúvidas possíveis, dessa forma os usuários do portão não vão sofrer dano algum, e o ambiente estará seguro para todos, sejam eles moradores ou trabalhadores. Observe também se os componentes elétricos do portão não apresentam nenhum tipo de corrosão, se houver estes devem ser trocados.

Conclusão

O motor para portão basculante pode ser mantido funcionando por um bom tempo, se quer saber mais sobre o contrato de manutenção de portão, fale com nossa equipe por meio de nossas redes sociais, ou se preferir pode ir pessoalmente pedir mais esclarecimentos.

A sinaleira para portão automático é fundamental para que os pedestres possam ser alertados. Todas as entradas de residências e condomínios devem ter esta sinaleira. Uma nova lei criada em São Paulo, determina a obrigatoriedade desse equipamento.

Porque é obrigatório o uso dessa sinaleira?

De acordo com a prefeitura de São Paulo, a sinalização de entrada e saída de carros deve acontecer para que fique mais visível para os moradores e funcionários dos condomínios. A sinalização precisa apresentar luz, som e ainda ser acionada por 15 segundos.

A lei havia sido sancionada pelo prefeito Bruno Covas, e criada pela vereadora Sandra Tadeu, a lei trata do seguinte tema:

Regulamenta no Município de São Paulo o funcionamento dos portões e cancelas automáticas e das outras providências.

O projeto de lei ainda prevê que os portões pivotantes e basculantes que já existem sejam adaptados para que os proprietários dos imóveis não corram o risco de serem multados.

A prefeitura, por meio  da aprovação da Câmara de Vereadores determinou outros procedimentos como por exemplo:

• Realizar instalação de sensor eletrônico para conseguir detectar passagem de pessoas e de veículos;
• Colocar sinalização luminosa, de 15 segundos para servir de alerta;
• Adaptar o portão para que este não fique para fora da delimitação do imóvel.

Em todas as entradas e saídas de veículos é obrigatório o uso dessa sinaleira, principalmente para locais onde o fluxo de pessoas pode ser ainda maior, como em empresas, por exemplo.

Tipos de sinalizadores

Com base nessa nova lei, devemos saber como são esses sinalizadores, para não cometer erros na hora de comprar. No mercado, podemos encontrar dois tipos de sinalizadores, o visual e o sonoro, ambos têm a função de alertar os pedestres e os motoristas de carros.

Este produto foi fabricado para ter um consumo baixo do led, o que permite que este tenha uma vida útil prolongada. Para evitar gastar energia sem necessidade, recomenda-se que este equipamento seja integrado ao portão.

Pois dessa maneira, caso não haja movimentação, a sinaleira não irá permanecer ligada por muito tempo. O que ajuda a reduzir e muito os custos com energia.

Peça auxílio de um técnico

Se sua empresa ou residência já tem um portão instalado, mas ainda não está adequado às novas regras da prefeitura de São Paulo, talvez nossa equipe pode te ajudar a resolver esse problema. Atendemos toda a região metropolitana, e temos suporte para todos os modelos e trabalhamos com todos os materiais de portões.

Se a sua dúvida é sobre como realizar essa nova adaptação, nossos técnicos podem realizar um estudo em sua empresa ou residência para verificar o que necessita de mudança. Lembre-se, caso não faça as mudanças necessárias para sua segurança e a de terceiros, a multa pode chegar a R$ 250,00.

Cumprir os decretos de lei da prefeitura, mesmo que o cidadão não concorde com eles, é dever de todo contribuinte de bem, por isso, se quer evitar multas, fique de olhos nesses decretos.

Conclusão

Colocar a sinaleira para portão automático é dever de todo o proprietário desse tipo de portão, se o seu portão estiver saindo para fora da casa  ou empresa, fique atento e se possível chame um técnico especializado para realizar as mudanças e aumentar ainda mais a segurança do portão.

O portão automático pode não abrir com a falta de energia, mas com algumas medidas é possível solucionar este problema. Caso o problema persistir, a visita do técnico pode ser necessária. Veja a seguir, como resolver este problema.

Saiba o que fazer quando a energia acaba

Muitos portões atualmente, estão sendo fabricados com motor e controle remoto que nos permite abrir de maneira automática, alguns desses portões podem vir com um botão para instalar na parede. Esses portões somente funcionam no modo automático quando há energia.

Caso haja queda de energia em seu bairro, é possível desconectar o portão para abrir de maneira manual. Depois que a energia volta, temos que realizar novamente a conexão para que  o portão possa funcionar normalmente.

Confira a seguir, o passo a passo para fazer com que o portão funcione novamente:

Passo 1

Para voltar a ligar o portão, devemos puxar a alça de liberação manual. Esta alça deve estar pendurada no portão, quando há energia essa alça se move, para fazer com que o portão possa abrir normalmente. Seu movimento é feito para frente, para que seja possível abrir o portão.

Passo 2

Em seguida, a alça deve ser segurada com firmeza, e puxada para baixo, pois dessa forma o portão irá funcionar de modo automático, dessa forma o portão irá se reconectar ao caminho e abrir normalmente.

Passo 3

Por último, a alavanca deve ser solta e em seguida, devemos apertar o botão na parede ou o controle. Seguindo esses procedimentos seu portão irá funcionar tranquilamente.

Quais os tipos de portão automático?

Se deseja adquirir um portão automático para sua residência ou empresa, o correto é pesquisar sobre os tipos de portão que existem e saber que procedimentos deve tomar em caso de queda de energia, por exemplo, veja a seguir alguns modelos mais comuns desses portões:

• Portão de correr;
• Basculante;
• Portão de madeira e de alumínio;
• Portão de ferro;
• Portão de vidro.

 Para saber qual tipo de portão é mais indicado para sua empresa ou residência, o correto é pedir um apoio de uma equipe especializada, que irá realizar os procedimentos necessários, como verificar as medidas da entrada, etc.

Conte com o apoio de nossa equipe

Se você mora em São Paulo e região metropolitana, e necessita se adequar às novas regras da prefeitura para não deixar seu portão invadir a calçada e tomar multa, saiba que nossa equipe está à disposição para tirar todas as suas dúvidas.

Uma equipe especializada deve estar preparada para lidar com todos os modelos de portões, e saber consertar todos os tipos de motores. A equipe deve ser treinada também, para socorrer os clientes em uma situação de emergência.

Oferecemos diversos serviços relacionados à portões, como a manutenção preventiva, por exemplo, que é necessária para prolongar o tempo de vida útil de seu portão.

Conclusão

Para que seu portão automático possa sempre funcionar bem, não esqueça de ler seu manual de instrução, para saber principalmente como funciona o controle remoto. Na dúvida, pergunte ao seu especialista quais são os cuidados que devemos ter com o portão, para que o impacto das ações do tempo possa diminuir.

Problemas com o controle do portão automático são muito comuns, principalmente em condomínios onde há um maior fluxo de entrada e saída de moradores. No entanto, alguns cuidados simples podem aumentar a vida útil do controle de seu portão.

Saiba o que fazer quando o controle do portão quebra

Se o motor não faz nenhum tipo de barulho e nem funciona quando apertamos o botão, pode ser que esteja com algum defeito. Uma das possíveis causas é que a pilha pode ter chegado ao final do seu tempo de vida útil.

Caso seja este seu problema, verifique com a empresa fabricante do portão se a mesma disponibiliza a pilha, faça o teste e veja se funciona. Se o problema persistir, talvez seja a hora de receber a visita de um técnico.

Para entender melhor o funcionamento do controle remoto do portão é necessário verificar seu manual, e esclarecer alguma possível dúvida com seu técnico. Alguns modelos de portões podem exigir que o controle seja configurado, e caso não seja configurado corretamente, pode não funcionar.

É necessário testar o controle antes de partir para o teste no motor do portão, assim, evitamos o desgaste da visita de um técnico. Sempre que for ligar o portão, não esqueça de analisar o barulho do motor, pois este também pode detectar se há problema no motor e como é possível resolver.

Quais os defeitos mais comuns em controles PPA?

O primeiro dos defeitos e o mais popular é o fato de o controle simplesmente não funcionar. O segundo também bastante conhecido é a oxidação na pilha, em uma das extremidades ou nas duas. Para resolver este problema apenas devemos trocar o terminal do controle.

O terceiro problema mais comum é quando o terminal está frouxo, boa parte dos problemas relacionados ao controle podem ser resolvidos apenas com uma boa configuração, ou uma manutenção adequada na placa.

O ideal neste caso, é pedir auxílio de um técnico quando o cliente não sabe consertar o controle, ou não tem nenhuma experiência com portões automáticos.

Existem situações onde o led do controle pode acender, mas por outro lado o portão não abre. É necessário que o especialista verifique pois em alguns casos, os botões podem estar quebrados e também soltos.

Como chamar o técnico para verificar seu controle?

Se já realizou todos os testes, e mesmo assim seu controle não está funcionando de jeito nenhum, pode ser a hora de chamar um especialista em portões automáticos. Se você mora em São Paulo e região metropolitana, nossa equipe pode ir até a sua casa fazer uma visita técnica.

Iremos realizar os testes necessários, para saber se o problema é realmente no controle ou no motor, caso seja no controle, talvez seja a hora de trocar a pilha ou o aparelho.

Outra dica importante para aumentar a durabilidade de seu controle é deixar fora do alcance de crianças pequenas.

Conclusão

O controle de portão automático deve estar funcionando corretamente, para garantir a sua segurança e de sua família. Mas caso não esteja, fale com um de nossos especialistas e certamente ele terá a solução esperada para seu problema.

O portão automático que invade calçada pode acabar gerando multa para os paulistanos, que têm até 6 meses para poder se adaptar. Os portões elétricos ou basculantes podem acabar invadindo a calçada e ferir pedestres e animais.

Que medidas o cidadão deve tomar para se adequar a essa nova lei?

Esta lei se refere a um Decreto Municipal do Diário Oficial criado em 2018, que deve proibir os portões que costumam ficar na calçada atrapalhando a circulação de pedestre. Esta medida começa a valer para todas as residências e empresas que têm esse tipo de portão instalado.

A multa pode chegar a R$ 250,00 e conforme afirma a Câmara Municipal de São Paulo, o objetivo da lei é justamente proteger o pedestre e os veículos de possíveis acidentes, de acordo com  a Lei nº 16.809  quem possui portões nessas condições, deve procurar uma empresa especializada para poder realizar a adaptação. Esta lei é válida para:

• Casas;
• Condomínios residenciais;
• Estabelecimentos comerciais.

Os proprietários dos imóveis têm um prazo de até 6 meses para poder adaptar a frente da sua garagem para esta nova regra. Este projeto de lei que foi assinado pelo prefeito Bruno Covas, foi criado pela vereadora Sandra Tadeu do (DEM).

Neste projeto, também estão incluídas medidas para aumentar a segurança na entrada dos condomínios, como por exemplo, colocar sensor eletrônico que é capaz de:

• Consegue verificar passagem de veículos;
• Instalar sinalização sonora e luminosa;
• Realizar adaptação do portão deslizante.

Em ambientes onde há muita circulação, este tipo de adaptação é necessária para proteger a integridade física de moradores e funcionários.

Quais os outros itens que não podem invadir a calçada?

Os mecanismos de automação de abertura de portões, como os trilhos também de acordo com a lei, não poderão invadir a calçada. Os síndicos devem ficar atentos com a placa de sinalização, que por padrão deve ficar instalada a dois metros do piso.

Os fiscais da prefeitura podem intimar a residência ou condomínio que não esteja de acordo com essas regras.

Como obter suporte para a adaptação do portão automático?

Em São Paulo, os clientes podem contar com nossa equipe técnica para realizar as adaptações necessárias para estar dentro da lei. Uma empresa de instalação de portões experiente deve realizar  os seguintes serviços:

• Instalação e manutenção de portões;
• Automatização de portões manuais;
• Cumprimento de exigências técnicas nacionais e internacionais.

Se os portões automáticos estiverem com sua manutenção em dia, eles podem apresentar diversos benefícios aos clientes, como por exemplo, dificuldade de furto, dificulta saída de crianças e de animais domésticos, etc.

Conte com uma mão de obra especializada, e faça adaptações para evitar multas desnecessárias em sua residência ou empresa. Temos profissionais extremamente capacitados para realizar projetos de qualquer tamanho.

Podemos trabalhar com portões automáticos para empresas e residências, trabalhamos com adaptação de portão usado, com garantia de deixá-lo como se fosse novo.

Conclusão

O portão automático que invade calçada pode ser prejudicial para você e sua família, por isso, se necessitar se adaptar às novas regras, fale com um de nossos especialistas e verifique as condições de seu portão. Saiba o que será necessário fazer para poder estar de acordo com esta lei.